新北市新店區永安街99號4F/13F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 234 萬 29.4 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物5.45 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 5.45 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 新和段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.4
永安街中位 32.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 6%比永安街中位 低 10%比新店區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交234 萬
+19%
2026 年推估278 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。