新北市三芝區中正路三段29號10F/12F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.4 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物18.27 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.7
中正路三段中位 10
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 38%比中正路三段中位 高 34%比三芝區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+11%
2026 年推估345 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。