新北市三峽區中華路38之5號4F/14F
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 26.9 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物9.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.6
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 12%比三峽區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+13%
2026 年推估475 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 37.1 萬/坪總 580 萬 2021-04-30 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 33.9 萬/坪總 530 萬 2019-06-26 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 28 萬/坪總 438 萬 2019-06-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 29.5 萬/坪總 432 萬 2019-05-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 24.6 萬/坪總 385 萬 2019-04-29 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 29.8 萬/坪總 466 萬 2019-03-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 25.5 萬/坪總 398 萬 2018-12-06 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 26.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。