新北市永和區永貞路267號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 128.8 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物19.63 坪
公設比6.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 雙和段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.8 萬/坪
本筆成交 128.8
本棟中位 28.5
永貞路中位 47.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 352%比永貞路中位 高 172%比永和區 2025 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,713 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。