新北市瑞芳區大寮路49巷4之1號
2021-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 5.5 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物23.67 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 23.67 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 (魚桀)魚坑段大寮小段 59-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
大寮路中位 8.3
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比大寮路中位 低 34%比瑞芳區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+21%
2026 年推估157 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。