新北市五股區芳洲二路31號14F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 34 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物12.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價1,097 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 29
芳洲二路中位 30.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 17%比芳洲二路中位 高 11%比五股區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,097 萬
+33%
2026 年推估1,463 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 0房0廳0衛 · 54.23 坪 44.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 33.6 萬/坪總 1,052 萬 2021-11-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 31.6 萬/坪總 1,005 萬 2021-02-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 29 萬/坪總 910 萬 2021-02-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 29 萬/坪總 910 萬 2021-01-16 11F/14F 2房1廳1衛 · 31.34 坪 28.7 萬/坪總 898 萬 2021-01-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 27.4 萬/坪總 860 萬 2020-04-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.34 坪 26.6 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。