新北市瑞芳區逢甲路341之1號4F/5F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物13.47 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 瑞芳段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
逢甲路中位 9
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 33%比瑞芳區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+43%
2026 年推估359 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。