新北市八里區頂寮五街6號5F/5F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 16 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物33.54 坪
公設比1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪37.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
頂寮五街中位 19.7
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比頂寮五街中位 低 19%比八里區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+48%
2026 年推估881 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔8間套房，頂層增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。