新北市三芝區海景五街11巷8號
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 8.8 萬/坪 × 111.89 坪
權狀坪數111.89 坪
主建物98.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 111.89 坪
└ 主建物 98.5 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 73.75 坪
0 坪111.89 坪
土地坐落 大湖段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
海景五街中位 11.6
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比海景五街中位 低 24%比三芝區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交985 萬
+15%
2026 年推估1,133 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。