新北市中和區圓通路299巷48弄7號6F/8F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,143 萬 47.5 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物25.3 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 盛昌段 273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,143 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,943 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 35.5
圓通路中位 34.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 34%比圓通路中位 高 36%比中和區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,143 萬
+1%
2026 年推估2,171 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,554 萬
每月月付58,234 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。