新北市三重區集勇街61號8F/10F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 45.9 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物29.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 富貴段 626 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 34.7
集勇街中位 41.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 32%比集勇街中位 高 11%比三重區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+2%
2026 年推估3,357 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮、機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。