新北市五股區五福路41號17F/18F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 28.2 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物20.76 坪
公設比43%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 陸光段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.1
五福路中位 24.5
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 12%比五福路中位 高 15%比五股區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。