新北市新莊區西盛街198號6F/15F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 23.4 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物37.29 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 光明段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.7
西盛街中位 29.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 3%比西盛街中位 低 20%比新莊區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+39%
2026 年推估1,558 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-01 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 25.9 萬/坪總 1,236 萬 2017-10-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 22.7 萬/坪總 1,365 萬 2014-10-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2013-05-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 23.1 萬/坪總 1,340 萬 2012-10-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 20.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。