新北市汐止區新臺五路二段242號7F/9F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 20 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物9.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 9.58 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 水源段 1036 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價375 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 18%比新臺五路二段中位 低 44%比汐止區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+33%
2026 年推估566 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/9F 0房1廳1衛 · 13.77 坪 37.8 萬/坪總 520 萬 2025-12-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 37.3 萬/坪總 675 萬 2025-08-22 6F/9F 1房0廳1衛 · 13.74 坪 35.7 萬/坪總 490 萬 2025-07-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 39.9 萬/坪總 515 萬 2023-06-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 27.2 萬/坪總 570 萬 2023-04-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 25.4 萬/坪總 460 萬 2023-03-02 6F/9F 0房0廳0衛 · 13.74 坪 26.9 萬/坪總 370 萬 2021-10-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.74 坪 26.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。