新北市新店區達觀路14巷8號3F/16F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 19.5 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物30.29 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.8
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 10%比達觀路中位 低 2%比新店區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
+3%
2026 年推估1,068 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 8F/16F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 22.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 16.5 萬/坪總 880 萬 2025-04-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 24.5 萬/坪總 1,310 萬 2025-01-15 16F/16F 2房2廳2衛 · 56.38 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-27 12F/16F 4房2廳2衛 · 53.41 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-19 4F/16F 4房2廳2衛 · 53.4 坪 24.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-03-15 2F/16F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2024-03-15 8F/16F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 25.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。