新北市汐止區仁愛路121巷9號4F/4F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 47.2 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物24.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 新峰段 1267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 35
仁愛路中位 38.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 35%比仁愛路中位 高 23%比汐止區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。