新北市五股區成泰路四段22巷10號4F/18F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.7 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物32.58 坪
公設比37.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.8
成泰路四段中位 20.9
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 5%比成泰路四段中位 低 1%比五股區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,343 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 25.6 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-21 11F/18F 2房1廳1衛 · 31.49 坪 26.5 萬/坪總 835 萬 2026-01-17 10F/18F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 22.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-02 1F/18F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 26.3 萬/坪總 980 萬 2025-10-28 17F/18F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 26.8 萬/坪總 630 萬 2025-08-29 3F/18F 0房2廳0衛 · 43.36 坪 24.7 萬/坪總 1,070 萬 2025-04-20 14F/18F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 24.8 萬/坪總 990 萬 2025-03-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。