新北市樹林區學勤路532號15F/25F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 32.1 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物41.34 坪
公設比24.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 13%比樹林區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+41%
2026 年推估3,216 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-20 25F/25F 4房2廳4衛 · 83.77 坪 38.3 萬/坪總 3,210 萬 2019-08-25 24F/25F 0房0廳0衛 · 83.77 坪 38.1 萬/坪總 2,950 萬 2019-06-01 20F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 33 萬/坪總 2,350 萬 2019-01-02 25F/25F 0房0廳0衛 · 83.77 坪 26 萬/坪總 2,175 萬 2018-06-12 5F/25F 3房2廳2衛 · 71.15 坪 32.4 萬/坪總 2,100 萬 2015-04-18 18F/25F 3房2廳3衛 · 71.15 坪 30.8 萬/坪總 2,188 萬 2015-01-20 15F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 29.8 萬/坪總 2,120 萬 2013-01-20 6F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 26 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。