新北市永和區永平路302巷26號5F/6F
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 17.3 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物21.27 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 39.52 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 保福段 1154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比永平路中位 低 70%比永和區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,185 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。