新北市板橋區中山路二段94號4F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,541 萬 46 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物35.45 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 海山段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 41.2
中山路二段中位 41.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 12%比中山路二段中位 高 11%比板橋區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,541 萬
+28%
2026 年推估3,262 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,033 萬
每月月付76,157 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。