新北市樹林區光榮街27巷5號2F/5F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.6 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物26.76 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 武林段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.8
光榮街中位 27.2
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 16%比光榮街中位 高 1%比樹林區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+10%
2026 年推估971 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。