新北市新莊區龍安路585號8F/16F
2025-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 50.4 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物17.73 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 29.8
龍安路中位 36.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 69%比龍安路中位 高 38%比新莊區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,148 萬
+1%
2026 年推估1,157 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-05-17 8F/16F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 36.9 萬/坪總 840 萬 2018-04-15 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 26.9 萬/坪總 612 萬 2014-06-29 3F/16F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2013-10-22 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2013-04-02 13F/16F 2房1廳1衛 · 33.38 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2013-03-12 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 30.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。