新北市汐止區福德一路198號10F/15F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 58 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物11.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 福德段 692 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 39
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 49%比福德一路中位 高 60%比汐止區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,510 萬
+3%
2026 年推估1,550 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 17.77 坪 64.5 萬/坪總 1,146 萬 2025-12-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 17.08 坪 63.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 65.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-23 9F/15F 3房1廳2衛 · 35.46 坪 66.4 萬/坪總 2,155 萬 2024-05-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 54.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 53.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 47.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-30 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.54 坪 53.2 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。