新北市蘆洲區民族路263巷20號5F/6F
2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,105 萬 32.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物19.27 坪
公設比37.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 民生段 780 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價955 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 38.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 低 15%比民族路中位 低 6%比蘆洲區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。