新北市汐止區莊敬街29巷9弄11號8F/9F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 54.5 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物7.11 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 智興段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.7
莊敬街中位 34.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比莊敬街中位 高 58%比汐止區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+19%
2026 年推估816 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。