新北市汐止區東勢街216巷22弄2之3號15F/28F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 21.6 萬/坪 × 109.85 坪
權狀坪數109.85 坪
主建物60.43 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 109.85 坪
└ 主建物 60.43 坪
└ 公設等 49.42 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪109.85 坪
土地坐落 東勢段 487 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 2%比東勢街中位 低 35%比汐止區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+7%
2026 年推估2,447 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 16F/28F 5房3廳3衛 · 98.45 坪 22.8 萬/坪總 2,240 萬 2021-08-08 3F/28F 2房2廳2衛 · 57.58 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-17 17F/28F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-20 21F/28F 0房0廳0衛 · 33.07 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2020-01-07 18F/28F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 24.2 萬/坪總 1,326 萬 2019-07-07 10F/28F 2房2廳2衛 · 66.13 坪 16.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-20 24F/28F 2房2廳1衛 · 54.73 坪 20.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-28 15F/28F 5房3廳3衛 · 109.85 坪 19.6 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。