新北市新店區錦秀路11巷96弄3之1號8F/13F
2018-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,002 萬 15.4 萬/坪 × 64.95 坪
權狀坪數64.95 坪
主建物46.64 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.95 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪64.95 坪
土地坐落 錦秀段 908 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,002 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.5
錦秀路中位 18.5
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 21%比錦秀路中位 低 17%比新店區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,002 萬
+21%
2026 年推估1,210 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-17 8F/13F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 14.6 萬/坪總 950 萬 2022-02-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 19.5 萬/坪總 1,265 萬 2021-03-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 16.2 萬/坪總 1,053 萬 2019-05-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 14.5 萬/坪總 940 萬 2018-08-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 64.95 坪 15.1 萬/坪總 980 萬 2015-11-04 9F/13F 4房1廳2衛 · 64.95 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。