新北市汐止區仁愛路151巷60號4F/19F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 35.7 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物14.03 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 新峰段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 低 7%比汐止區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,045 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-17 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 38.2 萬/坪總 1,048 萬 2015-06-28 12F/19F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-12 13F/19F 1房1廳1衛 · 37.22 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-11-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 40 萬/坪總 988 萬 2013-03-20 11F/19F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 31.2 萬/坪總 1,058 萬 2013-03-12 7F/19F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 31 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。