新北市新莊區福美街128巷8號6F/15F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 41.3 萬/坪 × 86 坪
權狀坪數86 坪
主建物42.91 坪
公設比44.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 43.09 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪86 坪
土地坐落 中原段 77 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 47.7
福美街中位 45
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 13%比福美街中位 低 8%比新莊區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。