新北市新店區檳榔路53巷12號4F/7F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 41.1 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物22.52 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 廣明段 11 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 38.4
檳榔路中位 40
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 7%比檳榔路中位 高 3%比新店區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+5%
2026 年推估2,081 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。