新北市汐止區東勢街201巷163弄50號
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 46.1 萬/坪 × 102.45 坪
權狀坪數102.45 坪
主建物71.16 坪
公設比18.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.45 坪
└ 主建物 71.16 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 37.58 坪
0 坪102.45 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 39%比汐止區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+8%
2026 年推估4,841 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。