新北市汐止區新臺五路二段238巷51號5F/11F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 49.3 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物15.41 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 39.8
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 24%比新臺五路二段中位 高 39%比汐止區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,317 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 40.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-27 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 41.7 萬/坪總 1,075 萬 2023-07-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.6 萬/坪總 1,275 萬 2023-06-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 39.8 萬/坪總 1,235 萬 2022-11-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 38.8 萬/坪總 1,198 萬 2022-09-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 39.6 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.2 萬/坪總 1,235 萬 2022-07-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 39.5 萬/坪總 1,215 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。