新北市永和區保生路22巷19弄9號10F/25F
2025-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 12.3 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物28.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 56.9
保生路中位 49.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 78%比保生路中位 低 75%比永和區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+0%
2026 年推估590 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。