新北市汐止區中正路298號3F/11F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 52.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物18.16 坪
公設比37.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 中正段 1188 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 41.8
中正路中位 38.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 39%比汐止區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 4F/11F 4房2廳1衛 · 32.29 坪 41.8 萬/坪總 1,350 萬 2021-05-28 5F/11F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 37.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-30 2F/11F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 36.8 萬/坪總 1,188 萬 2020-03-10 4F/11F 4房2廳1衛 · 32.29 坪 36.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-03-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 38.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-17 1F/11F 3房2廳1衛 · 38.87 坪 55.2 萬/坪總 1,888 萬 2018-10-16 9F/11F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 44.9 萬/坪總 1,600 萬 2018-06-21 8F/11F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 47.4 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。