新北市三重區正義南路103號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 60.9 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物44.78 坪
公設比2.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 大同南段 1040 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 40.5
正義南路中位 36.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 50%比正義南路中位 高 67%比三重區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+23%
2026 年推估3,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。