新北市板橋區四川路一段210號2F/3F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,554 萬 40.9 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物35.9 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 忠孝段 1287 地號
價格拆解
成交總價2,554 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,474 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
四川路一段中位 51.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比四川路一段中位 低 20%比板橋區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,554 萬
+14%
2026 年推估2,915 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,979 萬
每月月付74,149 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：車位性質為平面方式進入一樓室內機械式升降移動
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。