新北市新店區寶橋路78巷98號3F/26F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 55.2 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物26.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 36.9
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 50%比寶橋路中位 高 21%比新店區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+6%
2026 年推估3,067 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 13F/26F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 61.8 萬/坪總 3,248 萬 2022-12-11 10F/26F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 57.6 萬/坪總 2,768 萬 2021-02-02 2F/26F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 49.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-03 25F/26F 3房1廳2衛 · 52.6 坪 48.1 萬/坪總 2,530 萬 2017-08-02 11F/26F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 44.8 萬/坪總 2,200 萬 2017-07-19 21F/26F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2015-11-12 19F/26F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 45.8 萬/坪總 2,380 萬 2015-11-09 22F/26F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 42.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。