新北市永和區民生路37巷5號
2019-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 41.8 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物23.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 23.94 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 四維段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 50.1
民生路中位 45.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比民生路中位 低 9%比永和區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,136 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。