新北市三峽區大學路208號14F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 33 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物21.47 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 大學段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.8
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比大學路中位 高 11%比三峽區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+49%
2026 年推估2,286 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房間隔間打通，廚房變開放式含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 39.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 41 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 43.36 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 31.5 萬/坪總 1,364 萬 2018-10-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 28.6 萬/坪總 1,240 萬 2015-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 27.6 萬/坪總 1,173 萬 2015-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 26.4 萬/坪總 1,225 萬 2015-09-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 25.5 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。