新北市新莊區新知八路10號2F/15F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 50.7 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物10.87 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪18.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 53.7
新知八路中位 55.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 6%比新知八路中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+13%
2026 年推估1,052 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方於114.3.21讓渡予權利人，交易總價10000000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-08 3F/15F 0房0廳0衛 · 18.34 坪 50.4 萬/坪總 925 萬 2021-12-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 55.2 萬/坪總 1,036 萬 2021-12-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 54 萬/坪總 1,013 萬 2021-11-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.66 坪 53.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-11-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 53.5 萬/坪總 1,004 萬 2021-11-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 53.7 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。