新北市樹林區學勤路272號4F/19F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 22 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物26.68 坪
公設比31.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比學勤路中位 低 22%比樹林區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,212 萬
+34%
2026 年推估1,619 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 9F/19F 2房2廳2衛 · 55.25 坪 39.3 萬/坪總 1,870 萬 2019-08-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 23.7 萬/坪總 1,310 萬 2019-05-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 26.6 萬/坪總 1,335 萬 2016-01-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-09 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 22.2 萬/坪總 1,225 萬 2014-05-25 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 23.3 萬/坪總 1,288 萬 2013-04-20 2F/19F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 21 萬/坪總 1,160 萬 2013-01-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.3 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。