新北市新莊區萬安街67巷23號4F/5F
2023-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 28.2 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物31.53 坪
公設比2.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 富國段 620 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
萬安街中位 31
新莊區 2023 年中位 46.1
比萬安街中位 低 9%比新莊區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,096 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位編號7號每年1~6月固定位置使用，7~12月不可以使用改由其他住戶使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。