新北市樹林區千歲街42號7F/7F

2020-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,195 萬 27.5 萬/坪 × 43.44 坪

權狀坪數43.44 坪

主建物29.22 坪

公設比25.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 43.44 坪

└ 主建物 29.22 坪

└ 公設等 14.22 坪

土地持分 7.32 坪

0 坪43.44 坪

土地坐落 文林段 846 地號

價格拆解

成交總價1,195 萬

扣車位後房價1,195 萬

單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 24.9

千歲街中位 28.1

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位高 10%比千歲街中位低 2%比樹林區 2020 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,195 萬

+33%

2026 年推估1,595 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）239 萬

貸款（8 成）956 萬

每月月付35,816 元

30 年總利息333 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-03-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 24.9 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 24.9 萬/坪總 1,080 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。