新北市汐止區湖前街110巷97弄5之5號9F/25F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 35.1 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物29.77 坪
公設比4.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 10%比湖前街中位 高 23%比汐止區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+15%
2026 年推估1,478 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-04-21 5F/25F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 38.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-04 18F/25F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 36.5 萬/坪總 1,295 萬 2023-02-22 16F/25F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 32 萬/坪總 1,234 萬 2014-09-05 20F/25F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 31.3 萬/坪總 1,110 萬 2013-01-29 7F/25F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2012-08-14 3房2廳2衛 · 42.91 坪 18.1 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。