新北市蘆洲區民族路422巷1號2F/11F
2019-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 33.8 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物13.7 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 民權段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.6
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 4%比民族路中位 低 2%比蘆洲區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+43%
2026 年推估999 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。