新北市新店區禾豐七路109號
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,864 萬 35.5 萬/坪 × 137.16 坪
權狀坪數137.16 坪
主建物132.7 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 137.16 坪
└ 主建物 132.7 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 107.12 坪
0 坪137.16 坪
土地坐落 華城二段 60-197 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,864 萬
扣車位後房價4,864 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
禾豐七路中位 44.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 低 20%比新店區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,864 萬
+6%
2026 年推估5,179 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）973 萬
貸款（8 成）3,891 萬
每月月付145,780 元
30 年總利息1,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。