新北市樹林區佳園路二段59之5號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 28.7 萬/坪 × 233.74 坪
權狀坪數233.74 坪
主建物177.52 坪
公設比24.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 233.74 坪
└ 主建物 177.52 坪
└ 公設等 56.22 坪
土地持分 81.41 坪
0 坪233.74 坪
土地坐落 北園段 1517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
佳園路二段中位 17
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比佳園路二段中位 高 69%比樹林區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,700 萬
+15%
2026 年推估7,706 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。