新北市新店區安祥路110巷27號1F/18F
2023-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.6 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物25.23 坪
公設比5.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 香坡段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.9
安祥路中位 22.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 16%比安祥路中位 低 14%比新店區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估639 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-06-27 13F/18F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2020-09-22 2F/18F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2019-04-27 17F/18F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 16.9 萬/坪總 605 萬 2019-01-10 7F/18F 3房1廳2衛 · 35.77 坪 6.2 萬/坪總 222 萬 2018-04-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 15.1 萬/坪總 540 萬 2017-05-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2015-11-16 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 15 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。