新北市三重區慈愛街135號12F/19F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,735 萬 58.3 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物32.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,735 萬
扣車位後房價3,735 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 43.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 34%比慈愛街中位 高 34%比三重區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,735 萬
+2%
2026 年推估3,823 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,988 萬
每月月付111,942 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 14F/19F 4房2廳3衛 · 83.05 坪 52.9 萬/坪總 4,059 萬 2020-06-05 13F/19F 4房1廳3衛 · 93.7 坪 42.6 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-23 14F/19F 4房1廳3衛 · 83.05 坪 43.3 萬/坪總 3,330 萬 2019-06-17 4F/19F 3房1廳2衛 · 64.05 坪 41.5 萬/坪總 2,400 萬 2018-01-22 5F/19F 3房1廳2衛 · 70.91 坪 41.4 萬/坪總 2,690 萬 2017-12-06 15F/19F 4房1廳3衛 · 93.01 坪 43.7 萬/坪總 3,527 萬 2017-11-20 16F/19F 4房1廳3衛 · 93.01 坪 44.3 萬/坪總 3,590 萬 2017-11-17 10F/19F 3房1廳2衛 · 64.39 坪 44.2 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。