新北市樹林區學府路200號16F/23F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 32 萬/坪 × 115.87 坪
權狀坪數115.87 坪
主建物63.82 坪
公設比28%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 115.87 坪
└ 主建物 63.82 坪
└ 公設等 52.05 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪115.87 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價3,465 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,165 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31
學府路中位 28.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比學府路中位 高 12%比樹林區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,465 萬
+34%
2026 年推估4,628 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,532 萬
每月月付94,859 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 6F/23F 4房2廳4衛 · 115.87 坪 38.4 萬/坪總 4,120 萬 2022-01-27 3F/23F 4房2廳3衛 · 124.3 坪 33.5 萬/坪總 4,168 萬 2021-01-16 9F/23F 4房2廳2衛 · 115.87 坪 34.7 萬/坪總 3,800 萬 2017-04-21 14F/23F 3房2廳4衛 · 106.84 坪 24.3 萬/坪總 2,600 萬 2016-12-04 2F/23F 4房2廳3衛 · 116.85 坪 28.2 萬/坪總 3,300 萬 2016-04-15 5F/23F 4房2廳4衛 · 115.87 坪 26.3 萬/坪總 3,045 萬 2015-11-22 18F/23F 4房2廳3衛 · 124.3 坪 31 萬/坪總 3,850 萬 2014-01-21 9F/23F 4房3廳4衛 · 115.87 坪 28.1 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。